Чтобы аренда квартиры в Лондоне не превратилась для тебя в рутинное занятие на полный рабочий день, нужно знать нюансы этого дела. В статье ты узнаешь про районы столицы, особенности выбора жилья под определенный бюджет, какие нужны документы, как найти жилье в Англии онлайн и сколько это будет стоить.
Первым делом нужно ответить на основные вопросы, которые задаст тебе любой риелтор или фильтр сайта по поиску квартиры. Быстрей получится найти подходящую недвижимость. Изучим каждый из них подробней.
Особенности аренды квартиры в Лондоне в том или ином районе можно узнать на сайтах Movebubble или Airbnb. Реальные описания местных жителей помогут лучше понимать, какая часть столицы Великобритании подойдет именно тебе.
Если уже нашел место работы, выбирай район поближе к офису. Планируешь переезд с детьми? Тогда нужно смотреть, сколько стоит аренда квартиры в Лондоне в уютных местах города вроде Хаммерсита. Присматривай хорошие школы или детские сады поблизости. Если планируешь много развлекаться, тогда больше подойдет Шордич.
Обращай внимание, есть ли поблизости той недвижимости, что приглянулась, ночное метро. Если собираешься работать допоздна или частенько отдыхать по пятницам в ночных клубах, то это поможет здорово сэкономить и без трудностей добираться до дома.
Стоимость аренды квартиры в Лондоне растет от того, насколько близко расположено жилье к центру города. Если находиться в сердце столицы для тебя некритично, то лучше не рассматривать этот вариант, чтобы не тратить лишние деньги. Однако если арендовать жилье слишком далеко, то из-за расходов на транспорт может выйти та же цифра.
В Лондоне есть и много других привлекательных районов помимо центра. В Доксленде есть квартиры с красивым видом на реку. Есть в Лондоне даже своя Маленькая Венеция. Этот район так и называется. Он находится в западной части города и придется по душе симпатичными водными каналами, ресторанами и барами.
А с соседями вообще пожить готов? Для русскоязычного пространства делить жилплощадь с чужим человеком – подобие коммунальной квартиры. В Лондоне это считается нормальной практикой. При грамотном зонировании пространства разделение жилья между двумя арендаторами выглядит как вполне естественный способ жить в приличных условиях и при этом хорошо экономить на проживании.
Только аренда квартиры с соседями требует более внимательного подхода к выбору. Нужно определиться с максимальным количеством людей, с которыми ты готов жить на одной жилплощади. Сразу придется оговорить правила совместного проживания или принимать уже действующие. Расписание готовки, посещения ванной комнаты, просмотра телевизора или пользование компьютером в ночное время, чтобы никого не будить.
Это важные нюансы. Лучше оговорить перечисленные выше моменты еще до момента взноса за аренду. В противном случае после одного-двух месяцев проживание может превратиться в настоящий ад, а искать новые варианты не будет возможности из-за плотной загруженности на работе.
Цены на аренду квартир в Лондоне стартуют от 1500 фунтов в месяц. Готов жить с соседями? Тогда дели на два.
Это если говорить об однокомнатной квартире в приличном районе. Если поблизости находятся крупные офисные центры, то стоимость растет. Заранее определись с предельной суммой, которую готов выделить на аренду жилья с учетом базовых расходов.
Учитывай, что много британских сайтов указывают цену за проживание без учета коммуналки. Она может составлять ежемесячно еще плюс 200-300 фунтов.
Поиск жилья существенно ускорится, если ты заранее определишь, без чего сможешь обойтись, а что точно нет. Хочешь сэкономить? Ищи помещения без балкона и собственного сада. Если тебе нужна аренда квартиры в Лондоне на длительный срок – 4 месяца и более, тогда может быть есть смысл самому обустраивать жилье.
Помещение без мебели будет стоить дешевле. На первое время можно приобрести базовые вещи – раскладной диван, шкаф для одежды, кухонные принадлежности, а потом постепенно докупать то, что нужно. Особенно этот вариант хорош для тех, кто рассматривает Лондон как постоянное место жительства.
Первый этаж в английской столице дешевизной не отличается. В отличие от русскоязычных стран там он наоборот ценится. Важно понимать, что твои окна могут выходить на шумные улицы. Тогда с высыпанием могут быть проблемы. Понадобиться не одна неделя, чтобы к этому привыкнуть.
Если будешь обращаться в агентство, тогда подробно распиши список деталей оптимального жилья для тебя, когда будешь составлять договор. За счет этого получится быстрей найти подходящую квартиру и избежать сюрпризов.
Используй для поиска квартиры английские сервисы Zoopla или Rightmove. Искать комнату и сожителей удобно через Spareroom.
Можешь попробовать найти объявление мечты сам, но лучше доверить эту работу риелтору. Во втором случае комиссия зависит от конкретного агентства. Обычно оплата риелтору составляет несколько сотен фунтов.
Великобритания не прощает проблем с репутацией. Там действует массовая система отзывов. Первым делом риелтерское агентство захочет пообщаться с человеком, у которого ты арендовал жилье до недавнего времени. Если нет возможности предоставить эти контакты, тогда вопрос можно решить через характеристику от работодателя или высшего учебного заведения. Плюс станет наличие счета в британском банке.
Если квартира тебе подойдет, но никаких рекомендаций предоставить не получится, то в лучшем случае владелец недвижимости запросит оплату на 3-6 месяцев вперед. Это частый сценарий для новоиспеченных лондонцев.
Специальных документов не требуется. Все по стандарту. Предоставляешь данные для установления личности, подписываешь арендный договор, вносишь первую оплату и заезжаешь.
Есть 4 категории расходов, которые предполагает аренда недвижимости в Лондоне:
Как видишь, вполне реально вложиться даже в 1500 фунтов первоначальных расходов. Главное – детально спланировать то видение жилья, которое ты видишь. Тебя интересует максимальная экономия и заработки в Британию? Или полноценная комфортная жизнь? Сразу реши это для себя, чтобы по приезду не пришлось мотаться по всему городу на просмотры заведомого неподходящего жилья.
Комментарии